发布日期 2020-10-01

柳州楼市9月推货情况如何?3盘首开,公寓受热捧

原标题:柳州楼市9月推货情况如何?3盘首开,公寓受热捧

迎来“金九银十”的房地产市场,总是风云涌动。大家都把自己手中的“王牌”,压在了楼市热度最高的这几个月。

此前,据不完全统计,8月共有19个项目开盘/加推,较7月增加了半数。在开发商积极推货的情况下,8月商品房成交网签成交3975套,其中柳东新区首次突破千套,较7月上涨39.42%,迎来了今年第二个成交小高峰。

出乎意料的是,8月一改以往楼市淡季的模样,相比7月,不管是在推货速度还是成交量上都有着很大的进步。正因有了8月的铺垫,大家对金九的表现则更为期待。

据不完全统计,9月开盘/加推共23次,虽然算不上大爆发,但是也在一定程度上给楼市增加了信心。与8月不同的是,9月开盘/加推主要集中在城中区和鱼峰区,共有3盘首开,文庭新居、静兰湾和鼎华城,恒大中心和恒大御景湾曾多次加推,这两个项目在售均为公寓,均价较低。

以下是各城区开盘/推新的详情。

城中区:静兰湾入市,独凳山片再添活力

9月之前,城中区的表现都略显疲软,成交数据虽然较为稳定,但缺乏爆发力。到了9月,推新节奏加快,共有7个项目开盘/加推,其中恒大中心推新2次。

9月4日,大都沁园1#楼建面约88-125㎡精装小洋房应市加推,99万住河东小洋房,送价值12万全屋精装修,支持公积金贷款。恒大中心1#楼建面约47-79㎡新品小户开盘,总价35万/套起,分期付款首期10%。

9月19日,彰泰·滨江学府【观澜】江景大平层开盘,样板间也同步开放。文庭新居首开,该项目共有商品住宅470户,安置房440户,公租房500户,均价9200元/㎡,据了解,项目首开的去化率并不乐观。

9月26日,静兰湾【熙悦山】首开,均价9500元/㎡。此前有消息称该项目首期住宅开盘最低均价8361元/m?,这一均价放在独凳山片来说让众多购房者不敢相信。从周边配套来说,靠近万象城、水上运动中心和人民医院等,不管是商业配套还是交通路网,都占据着一定优势。再看周边在售楼盘,彰泰江与城9800元/㎡、大唐观邸9700元/㎡、揽山庭洋房10000元/㎡等,9字头均价才符合如今独凳山片的“身价”。加之静兰湾将打造约666亩滨江生态大盘,单是从华润的商业价值出发,项目均价9500元/㎡才是情理之中。

同日,彰泰江与城15#楼开盘。作为独凳山片的第一盘,彰泰江与城的表现可以说是出人意料,拿下2020年1-6月城中区商品住宅项目销售第一名,不论是销售面积还是金鹅都遥遥领先。而如今静兰湾入市,带着600亩的城市规划而来,不知之后彰泰江与城的去化压力会不会也随之而来。

鱼峰区:阳和片三盘齐发力

虽说鱼峰区的在售楼盘较多,但是多数楼盘都处于顺销状态。9月共有7盘开盘/加推,产品主要有高层和公寓,以水南片和阳和片为主。

9月5日,恒大珺睿府6#开盘。第二天晚上恒大集团便宣布全国七折的优惠折扣,并且每个月销售目标1000亿元,“金九银十”要卖2000亿元。随之,恒大珺睿府均价下调至11000元/㎡,在此基础上,该项目单周便卖出4856万元,冲上柳州主城区商品住宅成交金额TOP1,可见恒大此番是推出实打实的优惠折扣。一万出头的均价买水南片豪装高层,想必这就是让那些犹豫许久的购房者决定买恒大珺睿府的理由。

再看恒大御景湾,同样七折优惠,均价下调至5500元/㎡,一套滨江带装修公寓20万起。

同样是阳和片,融公馆和碧桂园星悦湾都在9月19日推货。从销售数据上来看,融公馆的成绩比碧桂园星悦湾要好一些,或许部分原因是其7字头的均价,再加上成交总价最高立减10万元的优惠,自然更受购房者的欢迎。

柳北区&柳东新区:鼎华城首开,均价7字头

此前拿地许久的鼎华城终于迎来首开,在大半年的沉淀蓄客之下,首开当日随即售罄,一期主打户型建面88-124㎡灵动N+1面积段,均价7200元/㎡。

9月,柳东新区仅有合景富泰映月台推货。合景富泰映月台21#央景楼尊9月19日已盛大加推,建面约89-129㎡邻校湖居美宅,金九钜惠,限定特供5重礼。小户型建面约48-91㎡明星小户型在售,限时98折。

柳南区&柳江区:各有1盘推货

融创江南林语自开盘以来销量一路高歌,9月13日刚开盘不久,9月30日再次推货,两次开盘仅相隔半个月,而且这两次的销售数据都十分可观。

和柳南区一样的是,柳江区也仅有1盘开盘,那就是云星·钱隆悦府。9月26日,该项目11#楼开盘,建面约103-119精工装修美宅,预约2万抵4万,额外享99折,还有双家电大礼包。

双节到来,楼市热闹必不可少

转眼九月即将结束,全国人民期待的国庆中秋小长假已经悄悄到来。朋友圈里各项目关于双节的活动和优惠,可见开发商对于银十可谓是铆足了劲。

一直以来,国庆期间也是推货的关键节点。本次小长假,除了花样繁多的暖场活动,还有这些楼盘项目早早就准备了“大招”。

10月1日,绿城杨柳郡「梧桐苑」2#建面约87㎡/127㎡的人文华宅上新。联发·山水间营销中心开放,建面约89-133㎡一线江景作品,VIP诚意登记中。

彰泰·欢乐颂新加坡园林展示区即将绽放、万科城【子园】江景实景样板间开放。

10月3日,恒大雅苑10#楼开盘,推建面约94-134㎡三至四房。启迪·水木华庭1#、3#开盘,推楼建面127-140㎡3-4房。

责编:Aqingya

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